Pääasiallisen rakentamisvastuun kantaa kolmekymppinen peruspertti, jolla ei ole mitään kokemusta rakentamisesta. Kaksi lapsinen perhe lykkää kapuloita rattaisiin aina kun ehtii. Edessä on yli kahden vuoden projekti, joka pitää koko perheen nöyränä ja väsyneenä vielä pitkään.
Mistä kaikki sai alkunsa
Lue ensimmäinen kirjoitus: Mistä kaikessa on kysymys
Vuosikymmen sitten luin kirjoja, joissa kirjan kirjoittajat onnistuivat kiinteistöhankkeissaan. He ostivat halvalla kiinteistöjä, remontoivat ne ja myivät hyvällä voitolla pois. Ajattelin, että tuossa olisi liiketoinmintamalli, jonka minäkin ymmärtäisin!
Vuosikymmen sitten luin kirjoja, joissa kirjan kirjoittajat onnistuivat kiinteistöhankkeissaan. He ostivat halvalla kiinteistöjä, remontoivat ne ja myivät hyvällä voitolla pois. Ajattelin, että tuossa olisi liiketoinmintamalli, jonka minäkin ymmärtäisin!
Silloin minulla ei ollut rahaa, eikä rohkeutta tehdä mitään. Kului vuosia, ennenkuin uskalsin tehdä mitään konkreettista. Edelleenkään minulla ei ole rahaa, mutta nyt ymmärrän, että suurin ongelmani on osaamisen puute, ei rahan puute. Minun on siis ensin hankittava tarpeellinen osaaminen. Osaaminen synnyttää automaattisesti rohkeutta ja yhdessä nämä korvaavat rahan puutteen.
Talon rakentaminen
Talon rakentamisen uskalsin aloittaa, vaikka rakentamiskokemusta minulla ei ollutkaan. Riitti, että vaimoni uskoi meidän pystyvän hoitamaan koko projektin. Niimpä suostuttelimme pankin lainaamaan meille rahaa ja polkaisimme rakennushankkeen käyntiin.
Tein budjettia pitkään. Selvittelin kaiken niin tarkasti etukäteen kuin se vain on mahdollista, ilman minkäänlaista rakennuskokemusta. Nyt jo reilun vuoden rakentamisen jälkeen on käynyt ilmi, että budjettini on lähes täydellinen. Talo on 90% valmis ja budjetti on alittumassa.
Tein budjettia pitkään. Selvittelin kaiken niin tarkasti etukäteen kuin se vain on mahdollista, ilman minkäänlaista rakennuskokemusta. Nyt jo reilun vuoden rakentamisen jälkeen on käynyt ilmi, että budjettini on lähes täydellinen. Talo on 90% valmis ja budjetti on alittumassa.
Olen siis ihan tavallinen tietokonenikkari, vailla minkäänlaista talonrakentamiseen tarvittavaa osaamista, suhteita tai kokemusta. Ainoa tietolähteeni on ollut netin keskustelupalstat, toiset rakennusblogit ja youtube.com, josta olen katsellut videoita eri työvaiheista. Näillä pohjilla lähdin rakentamaan taloa periaatteella - kaikki tehdään itse ja edullisesti.
Tämän huomaa varmasti blogin teksteistä. Uskon, että monet tulevat kysymään "Ihan itsekkö teit", jolloin ylpenä vastaan: "Mistä arvasit?"
Tosin ihan kaikkea emme tee itse, sillä meille tuli runkopaketti Kastellilta ja sähköurakka on kokonaisuudessaan ulkoistettu. Myös osa vesiputkiin ja viemäröinteihin liittyvistä töistä on ulkoistettu.
Aikataulumme:
- Kesällä 2011 ostimme tontin.
- Syksyllä 2011 saimme maatyöt ja perustustyöt tehtyä.
- Maaliskuussa 2012 aloitimme rakentamaan.
- Kesäkussa 2012 valettiin lattia
- Marraskuussa 2012 saimme sisäseinien levytyksen valmiiksi
- Tammikuussa 2013 asennettiin kattopaneelit
- Kesäkussa 2012 valettiin lattia
- Marraskuussa 2012 saimme sisäseinien levytyksen valmiiksi
- Tammikuussa 2013 asennettiin kattopaneelit
- Toukokuussa 2013 talomme valmistuu (tätä kirjoittaessa suunniteltuun muuttoon on reilu 2kk)
Kaverini tekemät 3d kuvat rakennepiirustusten perusteella
Kaverini tekemät 3d kuvat rakennepiirustusten perusteella
 |
| Talo ja autotalli kuvattuna takapihalta päin |
 |
| Kuvakuvalma tietä päin |
 |
| Näkymä keittiöstä olohuoneeseen |
 |
| Näkymä olohuoneesta keittiöön |
kiva blogi, jään seuraamaan
VastaaPoistaonhan se uskomatonta, että rakunnusmateriaalit tulee noin halvaksi ja työkustannuksissa se todellinen säästö tulee verrattuna, kun ostaa talon valmiina = 500 000Euroa !!!!
VastaaPoistaJoku vetää välistä ja tyhmät maksavat!!!
Kaikki tämä on ollut tiedossa, mutta eipä siitä ole julkisuudessa(hesari, iltasanomat, mtv tai edes yle) koskaan mitään kertoneet - miksi? esim A-studio tai kuningaskuluttaja - herää kysymys?
Ovatko kaikki niin ammattitaidottomia, aivottomia vai onko hyväveliverkosto niin tiivis, että asuntojen ja rakentamisen hinnat pidetään keinotekoisen ylhäällä???
- salarakkaista ja ulvilan surmista vaan kirjoitellaan ja pidetään kansa pimennossa!!
Yhdyn edelliseen anonyymiin. Rakennusten ja rakennustöiden hinnoissa ei ole mitään järkeä, eivätkä ne korreloi mitenkään lopputuloksen laatuun ja firmojen vastuuseen (jota ei ole). Pientalon rakentajaa tai remontoijaa pissataan silmään norsun vehkeellä minkä ehditään, olipa kyse kattoremontista tai koko talon rakentamisesta.
VastaaPoistaHienoa, että joillain on vielä taitoa ja tahtoa tehdä talo itse, eikä alistua firmojen lypsettäväksi!
Hieno! Että saitte makeen talon, onkohan näissä kartellia:), jos joku muu tekis
VastaaPoistaIte mietin pienempää simppeliä talo ja kans halvalla:-)